黄瓜视频

黄瓜视频人民政府 关于公布实施城镇新的土地 级别与基准地价的通知

2019-11-05 来源:
【字体:
 FHDR—2019—00018

 

 

 

 

凤政发〔2019〕17号

 

 

黄瓜视频人民政府

关于公布实施城镇新的土地

级别与基准地价的通知

 

各乡镇人民政府,县直各单位:

为进一步加快我县城镇化建设,规范土地市场,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《城镇土地分等定级规程》及《城镇土地估价规程》等法律法规和规章规定,我县完成了沱江镇、阿拉营镇、吉信镇、廖家桥镇、腊尔山镇、山江镇、木江坪镇、茶田镇、禾库镇、落潮井镇、新场镇、千工坪镇等12个建制镇土地级别、基准地价调整与更新工作,并通过省自然资源厅验收,现予以公布,自2019年10月1日起执行,原基准地价同时废止。

 

附件:黄瓜视频基准地价更新成果一览表

 

     

                         黄瓜视频人民政府 

                         2019年11月5日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:县委各部门,县人武部。

    县人大常委会办公室,县政协办公室,县人民法院,

    县人民检察院。

县工商联。     

黄瓜视频                   2019115日印发


附件:

 

黄瓜视频城镇基准地价一览表

 

一、基准地价内涵

表1 黄瓜视频城区商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务

用地基准地价内涵

级别

土地

权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地

基准日

公共管理与公共服务用地Ⅰ

公共管理与公共服务用地Ⅱ

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40年

2.0 

70年

2.0 

50年

1.0 

50年

1.6 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

2.2 

70年

2.2 

50年

1.0 

50年

1.6 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.6 

70年

1.6 

50年

1.0 

50年

1.4 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.4 

70年

1.4 

50年

1.0 

50年

1.2 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0 

70年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.2 

50年

1.0 

2019.03.01

 

表2 一等镇基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地Ⅰ

公共管理与公共服务用地Ⅱ

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40年

1.6 

70年

1.6 

50年

1.0 

50年

1.2 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.4 

70年

1.4 

50年

1.0 

50年

1.2 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.2 

70年

1.2 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0 

70年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

表3 二等镇基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地Ⅰ

公共管理与公共服务用地Ⅱ

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40年

1.4 

70年

1.4 

50年

1.0 

50年

1.2 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.2 

70年

1.2 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0 

70年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

 

表4 三等镇基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地Ⅰ

公共管理与公共服务用地Ⅱ

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40年

1.2 

70年

1.2 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0 

70年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

 

表5 四等镇基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地Ⅰ

公共管理与公共服务用地Ⅱ

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40年

1.2 

70年

1.2 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0 

70年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0 

70年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

50年

1.0 

2019.03.01

备注:公共管理与公共服务一类项目用地包括机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会

福利、文化设施、体育用地,二类项目用地包括公共设施用地、公园与绿地;五通一平是指

宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯,宗地红线内场平整。

二、级别范围

表6 黄瓜视频城区级别范围描述

级别

级别范围描述

一级

沱江(江月楼-聚龙苑客栈)-龙阁-虹桥中路南侧20米-泰隆酒店东侧支路-凤凰古色古香青年客栈北侧支路-三王阁路-虹桥西路南侧20米-南华路西侧16米-金家园路(南华路-信天游之家)南侧16米-金家园路(信天游之家-江月楼)围城的区域;
凤凰南路两侧20米区域;

桔园路两侧16米区域;
虹桥西路(南华路-土桥路)两侧20米;
沱江北边沿岸道路(凤凰大桥-迎曦门)两侧16米区域。

二级

凤凰南路以西300米-新田垅路(边寨路至凤凰南路段)两侧300米-虹桥西路南侧300米-虹桥中路南侧100米-沱江所围成的区域(一级除外);
土桥路(新田垅路至规划十一路段)两侧100米区域;
龙阁两侧12米区域;
G209(杜田大桥至豹子湾路段)以北20米-豹子湾路以东20米-喜鹊坡路以北200米-金坪路以北200米-规划五路-凤翔路-规划二路-杭瑞高速-渭阳大道西侧20米-沱江所围成的区域(一级除外)。

三级

水田路东侧200米-定级边界-土桥路(红旗大道至定级边界段)北侧20米-红旗大道(思源路至土桥路段)西侧300米-思源路南侧16米-和平路西侧16米-规划十二路北侧20米-沱江-凤凰南路-虹桥西路围成的区域(一级、二级除外);
杭瑞高速-渭阳大道西侧20米-沱江围成的区域;
杭瑞高速-凤鸣路-规划六路-规划三路-规划二路围成的区域。

四级

虹桥中路-水田路-定级边界-G209-龙阁围成的南华山森林公园所在区域(除二、三级外);
凤鸣路-G209-豹子湾路-规划七路围成的区域(二、三级除外);
民族路北侧规划路-沱江-规划十二路-规划十三路(规划十二路至思源路段)-思源路-凤栖路-土桥路-规划十三路-定级边界所围成的区域(三级除外);
杭瑞高速北侧250米-规划一路北侧20米-规划八路-杭瑞高速所完成的区域;
凤翔路两侧20米区域;
凤鸣路(规划四路至规划七路段)两侧20米区域。

五级

一至四级地以外的定级区域。

以黄瓜视频城区基准地价级别图为准

三、城区基准地价

表7 黄瓜视频城区级别基准地价表

级别

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地Ⅰ

公共管理与公共服务用地Ⅱ

Ⅰ级

4150 

1405

600

1010

605

Ⅱ级

2331

1035

460

740

462

Ⅲ级

1526

648

350

500

352

Ⅳ级

816

477

284

350

287

Ⅴ级

520

312

220

265

220

 

表8 黄瓜视频城区商服用地路线价

                                                     单位:元/平方米

序号

路线编号

路线名称

本轮路线价格

路线起点

路线终点

所在级别

1

I-01

凤凰南路

4625

虹桥西路

沱江

一级

2

I-02

桔园路

4554

凤凰南路

南华路

一级

3

I-03

虹桥西路

6330

沱江支流

三王阁路

一级

4

I-04

虹桥中路

5530

文化路

沱江

一级

5

I-05

虹桥东路

4820

沱江

喜鹊坡路

一级

6

I-06

老营哨街

4530

未知路

江北东路

一级

7

I-07

标营街

4532

南华路

文星街

一级

8

I-08

老菜街

4590

文星街 

虹桥中路

一级

9

I-09

龙阁1

4480

虹桥中路

回龙饭馆

一级

10

I-10

东正街

6505

文星街

虹桥中路

一级

11

I-11

三王阁路

4760

文化广场

虹桥中路

一级

12

I-12

南华路A

4530

沱江

桔园路

一级

13

I-13

南华路B

5540

桔园路

虹桥中路

一级

14

I-14

三王阁路

4220

虹桥中路

腾子坪路

一级

15

Ⅱ-01

老干路

3520

凤凰南路

桔园路

二级

16

Ⅱ-02

喜鹊坡路

2630

南华路

虹桥东路

二级

17

Ⅱ-03

江北东路

3100

虹桥东路

豹子湾路

二级

18

Ⅱ-04

新田垅路

3620

边寨路

沱江支流

二级

19

Ⅱ-05

凤凰北路

3830

沱江

渭阳大道

二级

20

Ⅱ-06

金坪路

3050

凤凰路

凤凰大桥

二级

21

Ⅱ-07

豹子湾路

2863

虹桥东路

老营哨街

二级

22

Ⅱ-08

土桥路

2680

新田垅路

新联华购物中心

二级

四、建制镇基准地价

表9 黄瓜视频乡镇分等结果

等别

乡镇名称

一等乡镇

阿拉营镇

二等乡镇

吉信镇、廖家桥镇

三等乡镇

腊尔山镇、山江镇

四等乡镇

木江坪镇、茶田镇、禾库镇、落潮井镇、新场镇、千工坪镇

 

表10 黄瓜视频建制镇基准地价表

乡镇等别

土地用途

一级

二级

三级

四级

一等镇

商服用地

1122

751

512

335

住宅用地

680

480

340

235

工矿仓储用地

415

325

264

205

公共管理与公共服务用地Ⅰ

505

392

280

212

公共管理与公共服务用地用地Ⅱ

425

335

270

208

二等镇

商服用地

745

465

305

/

住宅用地

440

285

210

/

工矿仓储用地

310

232

205

/

公共管理与公共服务用地Ⅰ

374

235

208

/

公共管理与公共服务用地用地Ⅱ

325

242

206

/

三等镇

商服用地

680

380

/

/

住宅用地

345

215

/

/

工矿仓储用地

275

180

/

/

公共管理与公共服务用地Ⅰ

280

190

/

/

公共管理与公共服务用地用地Ⅱ

277

182

/

/

四等镇

商服用地

560

290

/

/

住宅用地

295

180

/

/

工矿仓储用地

240

167

/

/

公共管理与公共服务用地Ⅰ

250

175

/

/

公共管理与公共服务用地用地Ⅱ

245

170

/

/

注:子坪镇采用湘西经济开发区城镇基准地价。

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